כשהכסף בדרך, אבל עדיין לא כאן
לפעמים העסקה טובה, הנכס מתאים, וההיגיון הכלכלי ברור - הבעיה היחידה היא התזמון. הכסף שאתם מצפים לו (ממכירת נכס, מפדיון קרן השתלמות, מהשלמת תהליך בירוקרטי) עוד לא הגיע, אבל התשלום הנדרש כבר כאן. הלוואת גישור סוגרת בדיוק את הפער הזה: מימון זמני המעניק פתרון עד שהכסף שציפיתם לו מגיע.
הלוואת גישור היא הלוואה קצרת טווח (מחודשים בודדים כחמש שנים, בהתאם לצורך), שמובטחת כנגד נכס נדל"ני - שלכם, של בני משפחתכם, או הנכס שבמוקד העסקה עצמה. לרוב היא ניתנת במסלול "בלון": ההחזר החודשי במהלך התקופה נמוך משמעותית מהרגיל, ואת יתרת הקרן פורעים בסוף התקופה.
ישנם שני סוגים של הלוואות גישור: "בלון חלקי" - שבו משלמים מדי חודש רק את הריבית והקרן נפרעת בסוף, ו"בלון מלא" - שבו לא משלמים לאורך הדרך כלל, כך שהריבית נצברת ונפרעת יחד עם הקרן בסוף התקופה.
התוצאה - החזר חודשי נמוך (או אפסי) לאורך התקופה, ותכנון ברור וידוע מראש למועד ולמקור שממנו תיפרע ההלוואה בסופה.
מצאתם את הדירה החדשה, אבל עדיין לא מכרתם את הדירה הנוכחית שלכם? הלוואת גישור מאפשרת לכם לרכוש את הדירה החדשה מיד, ולהיפרע ממכירת הדירה הקיימת בהמשך - בלי לפספס את הנכס שרציתם רק בגלל תזמון.
רכישת נכס להשקעה דורשת לעיתים קרובות מהירות תגובה ותנאי מימון שהבנקים לא תמיד מוכנים לתת, בעיקר בעסקאות מורכבות או במימון גבוה. אנחנו נתאים להם את המימון לעסקה, לא להיפך. השילוב בין מימון לרכישה לבין הלוואות בשעבוד נכסים קיימים - לצד הכרות מעמיקה עם עולם ההשקעות בנדל"ן והצרכים הייחודיים של משקיעים הופך אותנו לכתובת המדויקת ביותר לכל שלב במימוש העסקה שלכם.
כשההכנסה שלכם לא "סטנדרטית" מבחינת הבנק, קבלת אישור למשכנתא הופכת למכשול. אנחנו בוחנים את התמונה הפיננסית המלאה שלכם, לא רק תלוש משכורת.
בנק עלול לסרב להלוות כנגד נכס מסחרי ריק, בלי שוכר משלם. הלוואת גישור נותנת לכם את הזמן לשפץ, לאכלס בשוכרים, ולמחזר לבנק כשהנכס כבר מניב ומוכיח את עצמו.
כשההכנסה שלכם ותיעוד המסמכים שלכם מגיעים ממדינה זרה, תהליך האישור בבנק הישראלי יכול לארוך חודשים ולסכן את לוח הזמנים החוזי. הלוואת גישור סוגרת את העסקה במועד, ומשאירה לכם זמן להסדיר את הבירוקרטיה מול הבנק בנחת.
רוצים להחזיק בקרקע להשקעה או להשבחה, בלי כוונה לבנות באופן מיידי? הבנק עלול לסרב למימון כזה. הלוואת גישור נותנת לכם את הגמישות הזו, בלי דרישה להציג היתר בנייה בתוקף.
משכנתא ומימון לרכישת נכסים במושבים ובקיבוצים - נחלות, משקים והרחבות, מצריכים היכרות עם מבנה בעלות ורישום שונה לגמרי מדירה עירונית רגילה. אנחנו מומחים בזה.
מלווים אתכם מקצה לקצה, עם שירות אישי, החלטות ענייניות, שקיפות מלאה, זמינות גבוהה, ועם מינימום בירוקרטיה.
אנחנו מסבירים לכם מראש בדיוק מה האפשרויות העומדות בפניכם התנאים, מה העלויות, ומה לוח הזמנים הצפוי - בלי אותיות קטנות שמתגלות רק בהמשך. איש קשר קבוע שמכיר את הבקשה שלכם ילווה אתכם לאורך כל הדרך, מהבקשה הראשונית ועד לקבלת המשכנתא בפועל.
מענה מהיר תוך 24 שעות
